房地产和建筑法概述

即使在国际市场上有着多年房地产投资或开发经验的跨国公司，如果要在对外商投资房地产有诸多限制中国市场投资房地产业务，如何保证合法和高效都不是一件容易的事。世民律师事务所有拥有一批具有富有经验的资深律师、税务师组成的专业服务团队，深谙中国国情，掌握丰富和优越的本土资源，再加上对国际化运作的熟悉掌握，能为房地产业的财务投资者和开发商提供细致、切实的法律服务。

世民律师事务所曾为某世界五百强企业新设、并购房地产企业（包括住宅、酒店、商业等多种物业形态）进行框架设计，制定符合客户利益的项目退出方案，为客户提供全过程的法律服务，起草所有相关合同。另外，世民律师事务所还为日本某知名房地产开发商与中国某知名房地产开发商的战略合作提供包括商业谈判、联合竞买、分地开发等在内的全程法律服务。

世民律师事务所在本领域提供的专业法律服务包括：
•  设计适合财务投资者以及开发商的项目投资模式，确保符合客户利益和法律规定且具有可行性；
•  提供从竞买土地开始至融资、建设、房屋预售、交付使用、售后瑕疵担保以及物业管理的全过程法律建议；
•  为并购中国房地产企业进行法律审慎调查并提供应对风险的法律建议；
•  参与新设、并购房地产企业相关的谈判并起草合同；
•  提供与项目运作所需各种许可、批准相关的法律咨询；
•  提供与土地利用相关的各种法律咨询，包括通过竞买方式取得的土地、通过购买破产财产取得的土地、通过项目收购取得的土地、通过股权转让获得的土地等多种土地获得方式；
•  提供与房地产项目运作相关的税务筹划，提供相关税务咨询。